Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Hallitus kilpailuttaa parhaillaan salaojien uusimistyötä sekä talon 3 viemäri- ja vesijohtoliittymien uusimista ja piha- sekä valaistustöitä ym. Suunnittelutyöt vietiin loppuun vuoden 2023 aikana ja työt osoittautuivat ajateltua vaativimmiksi erityisesti salaojien uusimisen osalta. Suoritetuissa viemärikuvauksissa todettiin koko salaojaverkoston vaativan uusimista, mitään osuuksia ei käytännössä pystytä säästämään. Hankkeen yhteydessä joudutaan myös menemään paikoitellen rakennuksen sisään kellaritiloihin, joissa on liitoskohtia ja määrättyjä uusittavia putkiosuuksia. Talon 3 osalta haaste tuli takapihan portaikoista, jotka osoittautuivat uusimiskuntoisiksi. Viemäri- ja vesijohtotyöt vaativat rakennusluvan ja se on saatu joulukuussa 2023.
Taloyhtiön korjausohjelmaan on sisältynyt lämmitysmuodon mahdollisen vaihtamisen kannattavuus- ja toteutusselvitys. Hallitus tilasi selvityksen Insinööritoimisto ETC:ltä ja siinä tarkasteltiin maalämpöä sekä poistoilmanvaihdon lämmöntalteenottoa. Selvityksen mukaan taloyhtiön lämmitysmuodon vaihtaminen maalämpöön ei ole mahdollista eikä myöskään poistoilman talteenotto olisi tässä vaiheessa taloudellisesti tai teknisesti tarkoituksenmukaista.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Korjaussuunnitelmassa mainittujen remonttien karkeat kustannusarviot koko taloyhtiölle. V. 2023: 63 400,00 euroa. V. 2024: hankkeiden suunnittelu on meneillään, kustannukset selviävät kilpailutuksen myötä. V. 2025: 36 000,00 euroa. V. 2026: 20 000,00 euroa. Vuoden 2027 korjausten kustannuksista ei ole vielä karkeita arvioita. V. 2028: 10 000,00 euroa. Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 50.000-60.000 euroa/vuosi.
Taloyhtiön autopaikat
autotallipaikkoja: 20, sähköpistokepaikkoja: 28, lisätietoa: Autotallit omina osakkeina. Yhtiön piha-autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.
Tehdyt remontit
2023: Sadevesi- ja jätevesiviemärien sekä salaojien ja piha-alueen kunnostuksen
suunnittelu. Sähkökeskuksien tarkastus ja huoltaminen. Lämmitysmuodon kannattavuus- ja toteutusselvitys sisältäen mm. maalämmön, ilma-/vesilämmön, lämmöntalteenoton sekä aurinkosähkön käyttömahdollisuuksien ja kannattavuuden selvitykset. Tässä otettu huomioon yhtiöön jo laaditun aurinkosähköselvityksen sisältö. Ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitus
2022: Latauspaikkaselvitys. Aurinkosähköselvitys. Kuntoarvio. Tyyliopas.
2021: Keittiöiden allaskaappien tiivistykset. Kuntoarvion päivittäminen (viimeistely v. 2022 puolella, kuntoarvion PTS saatavilla välitysliikkeeltä).
2020: Sade- ja vesiviemärien kuvaus ja huuhtelu.
2019: Kerrostaso-ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen. Lattiakaivojen pinnoittaminen.
2018: E- ja F-talojen ulkoportaiden uusinta.
2017: Porrashuoneiden pintojen kunnostus (katto, seinät, porraslankkujen mosaiikkibetonit).
2016: Hissien korien, ovien ja edustojen pintojen kunnostus. Takkaimurien ohjauksien muuttaminen. 3-talon päätyjen kellariovien uusiminen.
2014-2015: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivujen peruskorjaus (lämpörappaus pl. parvekeseinäosuudet). IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Kellarikäytävien ulko-ovien uusiminen/kunnostus.
2012: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Hissien peruskorjaus. Takkahormien kunnostus.
2010: Julkisivujen terassirappausten osittainen uusinta. Paikoitusalueiden asfaltointi, autolämmitystolppien uusinta, pihavalaistuksen uusiminen.
2009: Sadevesiviemärien sukitus 3-talossa. Parvekeseinien osittainen lisäeristys.
2006-2008: LVIS-peruskorjaus (sis. lämmönvaihtimen uusinta).
2005: Vesikattojen bitumieristeiden uusinta. Lukkojen uusinta/uudelleensarjoitus (Abloy Exec).
2003: Kolmen asuinkerrostalon ja kahden autotallirakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus.
Tulevat remontit
KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS VUOSILLE 2022-2028. 2023: tontti- ja sadevesiviemärien ja salaojien uusimisen suunnittelun loppuosuus (tehty, kilpailutus meneillään), piha-alueen kunnostuksen suunnittelu sis. jätekeräyspisteiden suunnittelu (tehty, kilpailutus meneillään), julkisivuvalojen yhtenäistäminen, ulko-ovien ja autotalliovien sekä kaiteiden maalaus ja kunnostus tarvittavilta osin (tehty, mutta osa metalliosista käsitellään vasta keväällä, kun sääolot sallivat). 2024: sadevesiviemärien saneeraus, tonttiviemärin uusiminen, salaojien uusinta, piha-alueen kunnostus ml. jätepistejärjestelyt (hankkeiden suunnittelu on meneillään, kustannukset selviävät kilpailutuksen myötä). Katso koko korjaussuunnitelma sekä korjauksien karkeat kustannusarviot korjaussuunnitelmasta.
