Kerrostalo | 3h, k, kph, et

Satamakatu 24, Kaakinmaa, Tampere

Hinta

272 000 €

Koko

74 m²

Vuosi

1959

Vapautumassa upeasti remontoitu kolmio keskustan palveluiden sekä Pyynikin ulkoilumaastojen läheltä! Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei ole maantasalla. Tässä kodissa on erittäin toimiva pohjaratkaisu. Asunnon olohuone on avara sekä valoisa. Olohuoneeseen mahtuu sekä sohvaryhmä että ruokapöytä. Vuonna 2015 remontoidussa keittiössä on runsaasti lasku- sekä kaappitilaa sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat asunnon rauhallisen sisäpihan puolella. Makuuhuoneen vaatekaappien lisäksi säilytystilaa on eteisessä, jossa on lisäksi myös pesukoneliitäntä. Näin ollen pesutorni ei vie tilaa kylpyhuoneesta. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2023. Asunto Oy Satamakatu 24 on vuonna 1959 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 27 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty paljon suuria korjaustoimenpiteitä, viimeisimpänä julkisivuremontti. Sijainti on mainio, sillä Pyynikin loistavat ulkoilumaastot ovat vieressä. Lähikauppaan on n. 100 m ja keskustan palvelut on kävelymatkan päässä. Bussipysäkille on n. 50 m, ratikkapysäkille n. 500 m ja lisäksi alueella on aluepysäköinti (D). Ota yhteyttä, varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 8121 957 henri@bo.fi Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20197631

Sijainti

Tampere Kaakinmaa
Satamakatu 24, 33200 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, et

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

74 m²

Kokonaispinta-ala

74 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kk.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

1/6

Rakennusvuosi

1959

Käyttöönottovuosi

1959

Vapautuminen

Muu ehto: Sopimuksen mukaan, noin 1-2kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

252 782,45 €

Velkaosuus

19 217,55 €

Velaton hinta

272 000,00 €

Neliöhinta

3 675,68 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

-Pääomavastike 2, ikkunaremontti. Lainan korko 12kk EUR+ 0,95%, vähintään marginaali. Korontarkistuspäivä 30.9. Lyhennys ja korko maksetaan 30.6. ja 31.12. Ylimääräiset osakaslyhennykset kuluitta korontarkistuspäivänä ja määräaikaislyhennyksen yhteydessä maksettaessa. Muutoin kulu on 400 €. Ylimääräisistä osakaslyhennyksistä Kiinteistötahkola veloittaa hinnaston mukaisen kulun. -Pääomavastike 3, porrashuoneremontti. Lainan korko 12kk EUR+ 1,25%, vähintään marginaali. Korontarkistuspäivä 20.8. Lyhennys ja korko maksetaan 30.3. ja 30.9. Ylimääräiset osakaslyhennykset kuluitta korontarkistuspäivänä ja määräaikaislyhennyksen yhteydessä maksettaessa. Muutoin kulu on 400 €. Ylimääräisistä osakaslyhennyksistä Kiinteistötahkola veloittaa hinnaston mukaisen kulun. -Pääomavastike 4, julkisivu. Lainan korko 12kk Eur+0,6%, vähintään marginaali. Korontarkistuspäivä 22.2. Lainan korko ja lyhennys maksetaan 30.6. ja 30.12. Ylimääräisistä osakaslyhennyksistä sekä pankki että Kiinteistötahkola veloittaa hinnaston mukaisen kulun. Lainan viimeinen maksupäivä 30.12.2042

Vastike

Hoitovastike

255,00 € / kk

Pääomavastike

233,40 € / kk

Erityisvastike

52,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

540,90 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 255,00 € /kk Peruskorjausvastike 52,50 € /kk (erityisvastike) Pääomavastike 2 / ikkunaremontti 66,00 € /kk Pääomavastike 3, porrashuoneremontti 29,40 € /kk Pääomavastike 4 / julkisivu 138,00 € /kk Vesimaksu 26,40 € /henkilö /kk

Muut maksut

Vesimaksu

26,40 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

44,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike – ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

Tehdyt remontit

2023 Kylpyhuoneremontti.
2015 Koko asunnon remontti (eteinen, makuuhuoneet, keittiö.

Asunnon kunto

Hyvä

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc
Lattia ja seinät laattaa

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Satamakatu 24

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Isännöitsijä Pia Aho Sähköposti: pia.aho@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero: 020 748 8393

Huolto

Kotikatu Pirkanmaa

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna, Vinttikomero, Hissi, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Kellarikomero

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 3 Parkkipaikkoja: 5

Tehdyt remontit

1991 Vesikate uusittu tiilikatteeksi.
1992-95 Saunan korjaustyöt.
1993-94 Hissin peruskorjaus.
1995 Patteritermostaatit ja linjasulkuventtiilit uusittu.
1995 Lämmönjakokeskus uusittu.
1995 Pääulko-oven uusinta.
1995 Vesi- ja viemärijohdot kalusteineen uusittu.
1996 Parvekelattioiden pinnoitus.
1996-97 Rapattu julkisivu kunnostettu.
1998 Parvekelasien hankinta (osakkaat).
1998 Pääulko-oven katos.
1998 Ylimmälle tuuletusparvekkeelle katos.
1998-99 Puhelinjärjestelmä uusittu ja asennettu ovipuhelimet.
1999 Ovien lukitus uusittu.
2000 Palovaroittimet asennettu ullakolle.
2001 Porraskäytävä maalattu.
2001 Ikkunoiden kunnostus.
2002 Hissin sisustuksen uusinta.
2003 Hissin moottori uusittu.
2005 Lämmönjakokeskuksen automatiikka uusittu.
2006 Jätekatos rakennettu.
2006 Parvekeovet kunnostettu.
2007 Sisäänkäyntien ja parvekkeiden katokset.
2008 Ikkunoiden osamaalaus.
2008 Yhtiön parvekelasihankinta ja parvekelasien huolto.
2009 Pihan asfaltointi ja korjaus.
2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2010 Parvekekaiteiden kunnostusmaalaus.
2010 Peruskuntoarvio.
2011 Parvekekaiteiden lasitus uusittu.
2011 Märkätilojen kartoitus.
2011 Kaukolämmön tilavesivirran oikeellisuuden selvitys.
2013 Sähkötekniikan osittainen peruskorjaus.
2013 Ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus.
2013 Pihaportaan viemärilinjan korjaus.
2013 Talonmiehen asunnon (A3) kylpyhuoneen uusiminen.
2015 Lämmönsiirtimen uusinta.
2015 Kylpyhuoneiden pistorasioiden täydennys osassa asuntoja.
2015 Ikkunaremontin hankesuunnittelu.
2015 Autotallin katon maalauskunnostus, lisäsyöksytorvi.
2016 Julkisivurappausten kuntokartoitus.
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2016 Ikkunoiden uusiminen ja parvekeovien kunnostus.
2017 Maalämmön soveltuvuusselvitys.
2017 Energiatodistus.
2017 Hissin kuntokartoitus.
2018 Lämmityksen tasapainotus ja säätö. Patterien toimilaitteet vaihdettu ja ilmanvaihtoa säädetty.
2018 Ilmanvaihtohormien kuvaus.
2018 Parvekkeiden betonin kuntoselvitys.
2020 Porrashuoneiden maalaus.
2020 Julkisivuremontin hankesuunnittelu.
2021 Julkisivuremontin suunnittelu.
2021 Lämpöjohtojen kuntotutkimus.
2021 Parvekelasihuolto.
2021 Märkätilojen kuntokartoitus.
2021 Kattoturvatuotteiden asennus.
2022 Julkisivuremontti.
2023 Energiatodistus.
2024 Lukituksen uudistus.
2024 Mankelihuoneen pintaremontti.

Tulevat remontit

2024-2025 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta.
2024-2025 Kiinteistön kuntoarvio.
2025-2028 Liikehuoneistojen ovien uusiminen.
2026 Hissin peruskorjaus.
2026-2027 Huoneistokohtainen vedenmittaus.
2026-2027 Parvekkeiden kunnostus/uusinta.
2026-2027 Autotallien ovien uusiminen.

Energialuokka

D (2018), E-luku 157. Voimassa 20.12.2032 asti.

Tontin koko

673,3 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Satamakatu 24

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Svenska samskolan i Tammerfors n. 50 m, Tampereen lyseon lukio, Pyynikin koulutalo n. 150 m. Tampereen yhteiskoulun lukio n. 210 m.
Palvelut: K-Market Pyynikinkulma n. 100 m, keskustan palvelut n. 500 m.
Päiväkodit: Svenska Barndaghemmet n. 120 m, Koulukadun päiväkoti n. 180 m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 50 m, ratikkapysäkki n. 500 m, aaluepysäköinti D-alue.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat jonotusperiaatteella. Vapaita autopaikkoja voi kysellä hallitukselta. Aluepysäköinti, D-alue.
Autopaikat 8 kpl yhtiön hallinnassa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »