Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, vh, et, lasit. parveke

Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki

Hinta

289 000 €

Koko

67 m²

Vuosi

2021

Vuonna 2021 valmistunut upea asunto erinomaisen hyvällä pohjaratkaisulla, omalla saunalla sekä koko huoneiston leveydeltään olevalla isolla lasitetulla parvekkeella. Ensimmäisen kerroksen suojaisa kulmahuoneisto, jonne on esteetön sisäänkulku. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen nykyaikaiset ja hulppeat fasiliteetit arki elämiseen - yhtiöstä löytyy mm. loistavat saunatilat isommallekin porukalle, kuntosali, kerhohuone, kuivaushuone sekä polkupyörien pesutilat ja -varastot. Kuninkaantammi on uusi viime vuosina rakennettu asuinalue Vantaan ja Helsingin rajalla. Luonto, päiväkoti, useita ravintoloita sekä hyvät ulkoilumaastot ja Kaivokselan ruokakaupat löytyvät läheltä. Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s. LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Seyvan Khalili | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja | Puh. 045 801 4145 | seyvan@skrealestate.fi | Www.skrealestate.fi | Instagram: skrealestate.fi | Www.vaurastuasunnoilla.fi I can provide services also in English. Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21366815

Sijainti

Helsinki Kuninkaantammi
Maisemamaalauksenkatu 4, 00430 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, avok, kph, s, vh, et, lasit. parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

67 m²

Kokonaispinta-ala

67 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/4

Rakennusvuosi

2021

Käyttöönottovuosi

2021

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

289 000,00 €

Velaton hinta

289 000,00 €

Neliöhinta

4 313,43 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

154,10 € / kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (kts. Yhtiöjärjestyksen 7§). Ilmoitus lunastamisesta annettava viimeistään lunastusta edeltävän kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

268,00 € / kk

Tontin vuokravastike

154,10 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

422,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkomaksu ja vedenkulutus tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Arvioitu tontin lunastushinta marraskuussa 2024 on n. 591,53 €/m² eli n. 39 332,51 € tämän huoneiston osalta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen, jossa on runsaasti säilytyskaappeja.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: luoteeseen,länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv taloyhtiössä

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Muuttovalmis koti.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, elementti

Keittiön kuvaus

Olohuoneen kanssa yhdistyvä avokeittiö jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet integroituina. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, LED-valot yläkaappien alla, kaapistot. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Välitilalevy. TASO: Laminaatti. LATTIA: Parketti.

Kylpyhuoneen kuvaus

Hyvin varusteltu kylpyhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. Pyykinpesukoneen saa mukavasti piiloon kaapin taakse. VARUSTUS: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, WC-istuin, käsisuihku (bidee), peili- ja allaskaappi, lattialämmitys, säilytyskaapit, pesukoneliitäntä, LED-valot katossa, lattialämmitys. SEINÄT/LATTIA: Laatta.

Saunan kuvaus

Taloyhtiössä on erilliset saunatilat sekä huoneistossa oma sauna. VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puu/lasi. LATTIA: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

VARUSTUS: Sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

VARUSTUS: Toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja toisessa vaatehuone, sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku

Isännöitsijän yhteystiedot

SKH-Isännöinti Oy / Kulomäki Markku Beckerintie 8 00410 Helsinki 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi

Huolto

Kotikatu Kannelmäki Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki 010-2708250, päivystys p.010-270 8888 kannelmaki@kotikatu.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: YHTIÖJÄRJESTYS 17§: Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO.

Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite: Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetilaan. D-portaassa sijaitseva kuraeteinen on myös tontin 5 asukkaiden käytössä. D-portaassa sijaitsee tontin 5 jätehuone, joka on pelkästään tontin 5 käytössä rasitesopimuksen mukaisesti.

Tehdyt remontit

2021: Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.2021. Hallinnon luovutus 9.6.2021.

Tulevat remontit

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Energialuokka

B (2018), Energiatodistus on laadittu 28.9.2018 ja se on voimassa 28.9.2028 asti.

Tontin koko

2 553,6 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/

VALMISTEILLA OLEVAT SUUNNITELMAT ALUEELLA:

Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö:
Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin.
Kun asemakaavoitus alkaa, hankkeen tiedot näkyvät karttapalvelussa.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

43 876,44 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij.

Tontin vuokra-aika päättyy

7.10.2048

Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kuninkaantammen koulu n. 500 m. Kannelmäen peruskoulu n. 1,9 km. Kaivokselan koulu n. 2 km.
Palvelut: S-Market Kaivoksela n. 1,4 km. Kauppakeskus Kaari n. 3,1 km. Kauppakeskus Myyrmanni n. 2,7 km.
Päiväkodit: Päivökoti Kannel n. 450 m. Päiväkoti Kuninkaantammi n. 550 m. Päiväkoti Hakuninmaa n. 1,2 km.

Liikenneyhteydet

Lähin bussipysäkki n. 190 m. Malminkartanon juna-asema n. 2,8 km.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka (nro 12).

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »