Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä Pekka Ollonen p. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Vinttikomero, Kuivaushuone, Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Varsinainen kevätyhtiökokous 3.5.2022
Suunnattu maksullinen osakeanti ja yhtiöjärjestyksen muuttaminen
Päätettiin myydä yhtiön välittömässä hallinnassa oleva huoneisto C 73 (lh+ak, 41 m2) osoitteessa Hämeentie 97-99, 00550 Helsinki, suunnatulla maksullisella osakeannilla (uusmerkinnällä) ja yhtiöjärjestystä vastaavasti muuttamalla hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Hallituksen ehdotuksen mukaan hallitus valtuutetaan päättämään merkintäoikeudesta sekä merkintä hinnasta.
Päätettiin sijoitetun vapaan oman pääoman rahaston (SVOP-rahaston) perustamisesta. Päätetään, että annettavista uusista osakkeista maksettava merkintähinta merkitään kokonaisuudessaan SVOP-rahastoon.
Päätettiin yhtiöjärjestyksen päivittämisestä hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Hallituksen ehdotus suunnattua osakeantia koskevaksi varsinaisen yhtiökokouksen päätökseksi sekä ehdotus uudeksi yhtiöjärjestykseksi ovat tämän kutsun liitteenä.
Päätettiin lisäksi valtuuttaa hallitus ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin yhtiökokouksen päätöksen täytäntöön panemiseksi sekä tekemään yhtiöjärjestykseen viranomaisen mahdollisesti edellyttämiä teknisluonteisia korjauksia ja lisäyksiä.
---
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.10.2015 yhtiökokous päätti uuden maanvuokrasopimuksen solmimisesta.
Vuokra-aika on 1.1.2016-31.12.2070. Maanvuokra peritään seuraavasti:
vuodelta 2016 50%
vuodelta 2017 55%
vuodelta 2018 60%
vuodelta 2019 65%
vuodelta 2020 70%
vuodelta 2021 75%
vuodelta 2022 80%
vuodelta 2023 85%
vuodelta 2024 90%
vuodelta 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%)
Kuntotutkimukset: 2017 kosteiden tilojen kuntotarkastus.
Tehdyt remontit
2022 taloyhtiön pihavesien ohjaus- ja salaoja tutkimukset, pelastussuunnitelma laadittu
2022-2023 LVIS remontin takuukorjaukset
2020-2021 LVIS remontti,uusittiin sauna. Uusittiin putkisto-, sähkö-, it-, ja puhelinjärjestelmät sekä lämmönvaihdin
2020 hankittiin pesukone ja kuivausrumpu
2018-2019 LVIS-suunnittelutyö
2012 uusittu huoneistojen ja yleisten tilojen lukot ja avaimet (Sento), asennettu DNA / Welho TV- ja laajakaistaliitäntä
2011 julkisivujen ja ikkunapuitteiden maalaus, rappukäytävien ulko-ovien uusinta
2010 maalattiin ja kunnostettiin A, B ja C rappukäytävät
2009 uusittiin rappukäytäviin A, B ja C hissien koneet ja sähköjärjestelmät, pystyviemäreiden painepesu
2006-2007 porraskäytävissä olevat tuuletusparvekkeet uusittu
2002 patteriventtiilit ja säätötulpat pattereihin uusittu
2000 lämmitysputkiston ja lämminvesiputkiston linjasulkuventtiilit uusittu 2000 ikkunapuitteet ja parvekeovet maalattu
1996 lämmönsiirrin, paisunta-astia ja lämmitysputkiston säätölaitteiden automatiikka uusittu
1996 vesikatto korjattu
1989 sauna rakennettu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027
Piharemontin suunnittelu 2023–2024
Piharemontin toteutus (sisältää takapihan salaojituksen) 2024–2025
Salaojien (Hämeentien puoli) suunnittelu/rakentaminen v.2023–2024
Ikkunaremontin suunnittelu v. 2024–2025
Ikkunaremontin toteutus v. 2025–2026
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2033
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p.l 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
65 127,20 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2070
