Talouskaupantie 8, Vihattula, Ylöjärvi

Avaralla pohjaratkaisulla oleva L-mallinen, kahdessa tasossa ja 856m2 omalla tontilla oleva omakotitalo on vapautumassa uudelle omistajalle kesäkuun alussa. Talo on vuokrakäytössä tällä hetkellä. Tontilla on rakennusoikeutta jäljellä 72 m2, joten tontille voi vielä rakentaa esim. laajennusosan. Jukka-talon 2001 vuonna rakennettu omakotitalo sijaitsee lähellä Lielahden palveluita. Talo sijaitsee rauhallisen, päättyvän kadun varrella, kotoisassa Vihattulan kaupunginosassa Ylöjärvellä, lähellä Tampereen rajaa. Kiinteistöllä on venepaikkaoikeus Näsijärven Ryydynpohjaan, jossa sijaitsee alueen asukkainen yksityinen uimaranta. Lamminpään ulkoilumaastot ovat kävelymatkan päässä. Alkuperäinen rakentaja myy kohdetta itse ja teettää ennen lopullista kauppaa taloon kuntokartoituksen. Kohteessa on tehty vuosien varrella pintaremontteja, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö sekä keittiöremontti 9/2020. Talossa on kolme makuuhuonetta, joista ns. master bedroom sijaitsee alatasolla omassa rauhassaan. Makuuhuone sijaitsee wc:n sekä pesutilojen läheisyydessä ja sillä on oma vaatehuone. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat ylätasanteella, eteisaulan molemmin puolin. Ylätasanteella on myöskin wc. Talossa on erinomaisen toimiva pohjaratkaisu. Makuuhuoneilla on oma rauhansa. Yhdestä makuuhuoneesta voi tehdä vaikka työhuoneen. Tupakeittiön avaruus antaa tilan tuntua, kun pohjaratkaisu on avoin avautuen eteisestä takkahuoneeseen ja alatason makuuhuoneeseen asti. Keittiö on reilun kokoinen ja sinne mahtuu kuuden hengen ruokailuryhmä ja lipasto. Kodinhoitohuone on tilava ja toimiva sekä toimii samalla pukuhuoneena. Kodinhoitohuoneeseen on käynti sekä takkahuoneesta että keittiöstä. Talon terassille käynti on takkahuoneesta. Talossa on autokatos ja lämmin varasto. Takapihalla oleva leikkimökki ei kuulu kauppaan tai siitä voidaan sopia erikseen. Alueen alakouluikäiset lapset käyvät koulua joko Siivikkalan koulussa (koulukuljetus 1-2 -luokkalaisille) tai Lielahden koulussa (mahdollinen toissijainen koulupaikkahakemus Tampereelle). Yläkoulua käydään Vuorentaustan (koulukuljetus) tai Lielahden koulussa. Päiväkoteja on mm. Siivikkalassa sekä Mäkkylän alueella (Koulukallio, Serlapuisto, Salorinne ja Rinne). Tampereen tilannetta voi tiedustella Tampereelta. Talo on sähkölämmitteinen, mutta keskellä taloa olevan takka-leivinuunin ansiosta sähkönkulutus on erittäin maltillinen. Nelihenkisen perheen sähkönkulutus on ollut noin 16 000 kWh/v (sis. lämmityksen ja taloussähkön). Makuuhuoneissa on kattolämmitykset ja muissa tiloissa varaava lattialämmitys. Ilmalämpöpumpun asennus on mahdollista myyjän toimesta ennen kauppaa. Kohde ei ole pakkomyynnissä, joten asialliset tarjoukset ovat tervetulleita.